בקניית דירה משקיעים בהכל.
אם זה עורך דין טוב ומקצועי, נוטריון, יועץ משכנתאות...
אבל כולם לא יגידו לכם דבר אחד, משמעותי: עבירות הבניה שלכם.
נכון,
אתם האזרחים שומרי החוק הגדולים ביותר על הייקום, אבל כשאתם קונים דירה- אתם קונים איתה יחד את עבירות הבניה שבוצעו בה. זה יכול להיות מרפסת שירות קטנה, אבל זה יכול להיות גם המטבח או חדר השינה העתידי והענק שלכם.
כן, בהחלט.
ולא,
עבירות בניה לא יהיו רשומות לרוב בנסח הטאבו או על תשריט הבית המשותף. הם יופיעו שם, משורטטות בתמימות, והמוכרים אפילו ישלמו עליהן ארנונה.
אז עוד בדיקה קטנה וחשובה מאוד, לפני שאתם חותמים ושותים קצת לחיים - תתקשרו לאדריכל מקצועי בתחום, ותבקשו בדיקה מקיפה לבדיקת הדירה ועבירות הבניה שלה. אל תסתמכו על המועצה / העירייה שלכם, מסתירים ממנה טוב טוב את הדברים האלו.
יכול להיות שזה לא יהיה משמעותי, אבל גם יכול להיות שזה יוריד לכם את המחיר פתאום בכמה מאות אלפי שקלים (!)
לבדיקה מקיפה של הנכס לפני קניה - חייגו: 0587988999
