ענייני רישוי לסגירה קלה- פרגולה, אלומיניום, זכוכית ושאר ירקות

כשרוצים לסגור מרפסת, או חלק מחצר, 

קצת להגדיל את הבית בעלות נמוכה והרבה אור.

לפעמים זה סתם פרגולה נחמדה, 

או ממש בניה של מחסן פנלית.

אז מה קורה מבחינת רישוי? כמה אני אסתבך אם אבנה סתם, ואיך כדאי להסתבך?

אז מהקל אל הכבד:

פרגולה 

פרגולה בשנים האחרונות לא דורשת היתר בניה. רק שימת לב: 

• שטח הפרגולה אינו עולה על 50 מ"ר או 25% (הגדול מביניהם) מן השטח שעליו היא בנויה - גג, מרפסת, גינה, או כל משטח אחר.
• הסגנון והצבע של הפרגולה - יותאם לסגנון הקיים במבנה. אם אתם הראשונים לבנות, או בית פרטי, תוכלו לקבוע בעצמיכם את הסגנון.
• הפרגולה חייבת להיות מעוגנת לרצפה או לגדר. 
• לפי החוק החדש - ניתן לקרות את הפרגולה בקירוי שקוף קבוע (סנטף, זכוכית).

מיד לאחר בנית הפרגולה, תוכלו לצלם אותה, ובתוספת אישור מהנדס על היציבות שלה יש להודיע לוועדה המקומית על הקמתה. לשלוח טופס מלא <בקישור הזה>

סגירה מאלומיניום וזכוכית

סגירת מרפסת, חלק מגינה, או כל מקום אחר, באלומיניום וזכוכית, דורשת היתר בניה מלא. לא מקוצר, לא עבודה מצומצמת. היתר בניה הכולל את כל השלבים.

כמו כן, אם לא מצויין בתב"ע החלה על המגרש שלכם אחרת, היא גם "תגנוב" לכם מהשטח העיקרי של זכויות הבניה שלכם. הווי אומר, אם מותר לכם לבנות שטח מגורים של 80 מ"ר, הדירה שלכם היא 75 מ"ר ותרצו לסגור מרפסת של 12 מ"ר, נותרו לכם מזכויות הבניה שלכם רק 5 מ"ר, ורק אותם תוכלו לסגור. שבעת המטרים הנותרים יאלצו להשאר חשופים.

לכן, לפני שמתחילים בעבודות:

• דבר ראשון לבדוק שאין שכנים קפדנים באיזור. שכן יגרור הלשנה. בד"כ בסגירות כאלו, ללא הלשנה מעלימים עין. במיוחד שהן מיועדות לחורף.
• לראות שנותרו לכם זכויות בניה, וכן שהסגירה אפשרית בתב"ע החלה על האיזור שלכם. חבל להשקיע סכום נכבד בסגירה אטומה שאי אפשר להכשיר במקרה שיבוא פקח ויפתח לכם תיק משפטי.
• לאחר מכן, להתאים את הסגירה בצבעים וחומרים לסגירות הקיימות בסמוך אליכם.

אם בדקתם ושלושת הכללים התקיימו, תוכלו לבנות גם ללא היתר, אך עם ידיעה שבמקרה ויבוא פקח - יתכן ותאלצו לפרק את הסגירה או להכשיר אותה.

מה אם אחד משלושת הכללים לא התקיים, או בלתי אפשרי?

המלצתי - קחו בעל מקצוע רציני ומבין, ותכננו לכם סגירת מסילות / חשמלית שניתנת לפתיחה מקסימאלית. במקרה ודורשים מכם פירוק, תוכלו פשוט לפתוח אותה לרווחה, ולהוכיח לפקח שזו אינה סגירה קבועה.